扬州市新闻传媒中心记者 张孔生
记者近日从扬州住建部门了解到，为切实改善民生，提升居民生活品质，进一步规范和完善我市既有住宅加装电梯工作，结合我市实际，市住建局会同相关部门研究制定了《关于开展扬州市区既有住宅加装电梯工作的指导意见（征求意见稿）》，现开始现面向社会公开征求意见，居民可登录市住建网站了解，提出意见和建议。
资金如何筹集？如何申请？
《关于开展扬州市区既有住宅加装电梯工作的指导意见（征求意见稿）》共有基本原则、实施和管理主体、资金筹集、实施程序、相关部门职责、其它事项、相关责任等7个方面。
资金筹集是居民关心的核心问题。征求意见稿明确了“既有住宅加装电梯所需建设、运行使用、维保维修等费用，应当由申请人共同承担”的基本原则，费用分摊比例可由业主根据楼层、户型面积等因素协商确定。
为减轻居民负担，新政给出了清晰的政府补贴标准：对市区范围内四层及以上的既有住宅加装电梯，四层补贴14万元、五层16万元、六层18万元、七层及以上20万元，补贴资金由市、区财政各承担50%。此外，业主还可申请使用家庭成员住房公积金及住房补贴用于支付分摊费用。
在申请流程上，新政进行了系统优化，力求提升效率。加装电梯需经本幢或着本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，符合国家法律法规和技术标准，且签订加装电梯书面协议，依法办理相关批准手续。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
申请时，业主需向所在地社区居委会提交申请，并委托专业机构进行房屋结构安全鉴定。随后编制的加装电梯方案（含设计方案、资金分摊方案、补偿方案等）需经专家论证确认后，在小区内公示10天。
与原先的有啥不同？
据介绍，本次修订在保持原政策框架的基础上，结合近年工作实践和基层反馈，对部分内容进行优化、细化和补充，主要体现在以下几个方面：一是优化实施流程，提升工作效率。系统梳理并优化了从业主申请、方案公示、联合会审到工程验收的全链条操作程序，通过明确部门职责、推行并联审批、简化备案材料，着力解决环节多、周期长问题，提升加梯项目推进效率；二是强化多元保障，筑牢安全底线。将“保障安全”增列为基本原则，在结构鉴定、设计论证、施工监理、联合审查及后期运维等各环节强化了安全监管责任，构建全生命周期安全管理体系，确保加梯质量和安全；三是明确部门职责，提升服务效能。进一步明确了各部门的职责分工，强化属地政府的统筹协调责任与街道社区的基层服务作用，形成部门联动、齐抓共管的工作合力，为加装电梯工作提供更加有力的组织保障和公共服务支撑。
目前，该征求意见稿正处于公示期，截止日期为2025年12月20日。有意见的市民可联系扬州市住房和住房建设局物业管理处，联系邮箱为：wangting20251199@163.com；邮寄地址为：扬州市文昌中路1号运河城市广场5#楼（邮编：225003）。
